Immeuble Aubin
achat immeuble 340 m²

265 000 €

• 278 250 $
• 217 300 £
• Autres devises
  • 28 545 800 руб
  • 3 058 100 kr
  • 2 021 950 元
  • 42 341 700 ¥
  • 246 450 Chf
  • Informations non contractuelles

2 Immeubles en monopropriété avec rentabilité à 10%
Découvrez cet ensemble de 2 immeubles en monopropriété à fort potentiel locatif !
Cet ensemble immobilier est composé :
- D'un immeuble de 4 appartements (du T1 au T3)
- D'un immeuble de 2 appartements (T3)
- De 3 caves
- D'un espace terrain privatif
- D'une cour commune
- De 2 garages
- D'un local de 25m²

Montant total des loyers : 28 128€/an
Nombre de logements occupés à ce jour 4/6

Rénovations intérieures réalisées sur plusieurs appartements depuis 2018:
- Isolation
- Toiture
- Electricité
- Assainissement
- Second œuvre
Possibilité d'augmenter le rendement locatif au travers :
- De l'attribution d'un local de 25m² compris dans  l'ensemble
- De l'attribution de 2 garages de 15m² et 16m² compris dans l'ensemble
Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant à chaque locataire de personnaliser son confort thermique.
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cet immeuble est parfaitement intégré dans un réseau de transport en commun efficace. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant, parfaits pour les courses quotidiennes et les moments de détente. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Pour les familles, une crèche est accessible en 10 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied, facilitant la vie quotidienne des parents.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble qui combine histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les + de cet investissement :
- Rénovation
- Un espace terrain de 417m² au cœur de la ville
- Rentabilité pouvant être augmentée en louant des lots annexes (cave, garage, local) non encore attribués
- Pas de syndic, 2 immeubles en monopropriété
- 4 logements sur 6 déjà loués

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) D