Résidences de services

Faire le choix d’investir en Location Meublée c’est investir dans des secteurs identifiés reposant sur des fondamentaux de marché solides offrant une forte visibilité à long terme.

4 secteurs pour investir en résidences de services gérées :

Avantages d’investir dans des résidences de services :

La Location Meublée est considérée fiscalement comme une activité commerciale qui relève de l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) (et non des revenus fonciers), définis à l’article 34 du CGI. Selon l’article 39 C du CGI, les amortissements comptables sont déductibles à concurrence de la différence entre les loyers et les charges locatives afférentes au bien ; pour le solde, ils sont reportables indéfiniment et déductibles des résultats futurs.

TVA et loyers

Les loyers sont soumis à la TVA dès lors que le locataire exploitant offre, en plus de l’hébergement au moins trois des quatre prestations suivantes :

Location meublée et statut LMNP :

Le statut fiscal de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse avec des revenus peu ou non imposés.

Avantages du statut LMNP :