Biens immobiliers à vendre

Rodez (12000)

Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V60000078

160 000 €

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Rodez (12000)

T3 avec cave et garage pour résidence principale ou investisseurs

Venez découvrir cet appartement de type 3 avec ses 2 chambres, une cuisine neuve, un salon séjour, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et un balcon au 1er étage d'une résidence sécurisée. Pour plus de confort en ville il est vendu avec un garage fermé et une cave. Sa situation géographique en fait un lieu idéal à la fois pour une résidence principale que pour du locatif. A moins de 3 minutes à pied : - IUT - Futur campus universitaire - Boulangerie - Pharmacie A moins de 5 minutes en voitures : - Supermarchés - Centre ville - Commerces - Restaurant Des travaux on été réalisés : Chaudière changée en 2019 Cuisine changée en 2022 Double vitrage Sol au niveau des chambres Pour plus de renseignements ou visites contactez Aymeric au 07 60 57 90 65 ou par mail contact@occimmoconseil.com Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V60000077

120 000 €

Sous-offre

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Rodez (12000)

Immeuble de rapport pour investissement patrimonial de premier...

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier de qualité et réaliser un investissement patrimonial pour du complément de revenu, transmission patrimonial, placement dans "la pierre" moins volatile que les marchés financiers ? Alors venez visiter cet immeuble de rapport en monopropriété de 360m² environ rénové est déjà loué vous procurant dès votre achat des revenus locatifs. IL est composé de 7 logements + annexes : En rez de chaussée : 1 grand garage + 2 caves dont 1 voutée 1er étage : 1 T2 + 1 T2bis 2eme étage : 2 T2 3eme étage : 1 T2 + 1 T2bis 4eme étage : 1 T1bis meublé + 1 grenier de 40m² Montant total des loyers pratiqués pour les 7 logements : 3115€ HC Montant de la taxe foncière 3278€ dont 541€ de taxe d'ordures ménagères refacturées aux locataires Pas de charges de copropriété seule le prorata de la taxe foncière non refacturée aux locataires est dû par le propriétaire donc TRES PEU DE CHARGES Les +++ de cet immeuble : 1) Situation géographie ! Et ou vous connaissez la règle n°1 d'un investissement immobilier : l'emplacement, l'emplacement et encore l'emplacement ! Cet immeuble est donc situé en plein cœur de ville, proche de la mairie des commerces, musées, restaurants, bars, commissariat, parkings 2) L'immeuble comprend 7 logements dont 5 actuellement loués avec des locataires à jour de leurs loyers 3) L'immeuble est en monopropriété donc pas de syndic donc MOINS DE CHARGES et plus de rentabilité ! 4) Un potentiel non utilisé à développer : Un grand garage de 45m² en rez de chaussée + 2 caves de 40m² environ pouvant servir de stockage ou être attribuées aux locataires en augmentant les loyers + un grenier de 40m² pouvant être utilisé pour créer un T4 duplex avec le logement du 3eme étage. 5) De gros travaux de rénovations ont été réalisés (réfection de la toiture, menuiseries, communs, chaudières, etc) vous pouvez donc louer la totalité des appartements actuels sans avoir à refaire de travaux Pourquoi investir à RODEZ : La ville de Rodez, chef-lieu du département de l'Aveyron, compte 26 410 habitants. En tête des villes d’Occitanie où il fait bon vivre pour la troisième année consécutive, selon le classement des Villes et Villages où il fait bon vivre, la cité ruthénoise est une ville sportive, culturelle, dynamique, solidaire et engagée pour la défense de la nature. Rodez est la préfecture de l'Aveyron, une ville à taille moyenne qui profite de l'engouement actuel des familles s'écartant des grandes villes pour trouver un cadre de vie plus agréable, plus accessible tout en pouvant travailler en télétravail (la fibre est disponible dans l'immeuble). Rodez se trouve stratégiquement au centre du traingle Toulouse, Montpellier, Clermont-Ferrand. Depuis 3 ans le marché Aveyronnais est très dynamique avec un record de vente en 2021 depuis 10 ans. Classement énergétique : Le classement annoncé tient compte du nouveau DPE, plus contraignant, (avec l'ancien DPE l'immeuble était classé D-E) cette particularité est important en prendre en compte dans les années à venir car la comparaison entre différents immeubles n'est pas automatiquement "comparable" selon que les immeubles présentent un DPE mis à jour (depuis juillet 2021) ou vous annonce des DPE avant la réforme. Pour autant les consommations restent identiques. Pour tous renseignements ou visite contactez Mr CASSAGNES au 0760579065 ou par mail à l'adresse suivante contact@occimmoconseil.com Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V140000076

750 000 €

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Firmi (12300)

À Firmi, villa de 91m² avec terrasse à vendre 69900 €

Sur la commune de Firmi, immobilier à vendre avec une maison dotée de 3 chambres et d'une grande terrasse ensoleillée. La villa est composée d'un espace cuisine et 2 chambres. Sa superficie est de 91m². Point important au niveau de l'agencement, le logement s'accompagne de 2 salles de bains ce qui vous assure un confort supplémentaire. Double vitrage et chauffage refait récemment. À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse de 80m² pour manger dehors. Les dimensions raisonnables du terrain assurent un entretien simplifié. Ce bien vous fait bénéficier d'un garage. Prix : 69 900 €, soit environ 768 € par mètre carré. Si vous recherchez un premier logement à acquérir, n'hésitez pas à visiter cette maison. La maison peut-être facilement divisé en 2 appartements distinct, une entrée privative est déjà en place pour chaque niveaux. Pour organiser une visite ou une visite virtuelle de cette annonce, vous pouvez contacter l'agence immobilière Occ'Immo Conseil - Johan GIL au 06 16 33 68 75. Prix de vente : 69 900 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur Annonce proposée par un agent commercial

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80 m²

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Réf : V140000067

69 900 €

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Rodez (12000)

T3 + garage + loggia

A ne pas rater ! T3 avec garage + loggia sur Rodez. Une surprise de taille vous attend lors de la visite, unique sur le marché...alors dépêchez vous ce bien va partir très très vite !!! Pour tous renseignements ou visites contactez Aymeric au 0760579065 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V60000071

139 900 €

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Rodez (12000)

Rare sur Rodez Maison 3 chambres + terrain PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Rare sur Rodez ! Nous proposons une maison entièrement rénovée qui vous permettra d’être proche de l’amphithéâtre, cinéma et toutes commodités tout en bénéficiant d’une terrasse de 40 m² et d’un terrain de 258 m², parking privatif et garage accompagné d’une grande cave et buanderie au sous-sol de la maison. La surface est de 110 m². Au RDC, l'entrée, le garage, le cellier et la buanderie. Au 1er étage, l’espace salon, salle à manger et bureau mesure plus de 40 m² auxquels s’ajoutent la cuisine entièrement équipée semi-ouverte (porte battante) et un espace toilette, lavabo et placards. A l’étage, 3 grandes chambres avec placards, dont une avec dressing ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche fermés et toilettes séparés complètent ce bien. Alliant commodités, volumes et modernité, cette maison est proposée au prix de 280 000 euros, venez la visiter sans tarder ! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! Une visite virtuelle est disponible en visio sur simple demande par mail à l'adresse suivante contact@occimmoconseil.com, et pour toutes visites merci de contacter directement le conseiller en charge de cette vente au 0760579065 Annonce proposée par un agent commercial

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258 m²

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Réf : V60000066

280 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Rodez (12000)

T2 à vendre avec terrasse et jardin privatif à Rodez

Vente de ce charmant T2 sur RODEZ . L'intérieur de 43m² est composé d'une cuisine fermée, une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau. Appartement situé en rez-de-jardin vous permettant de profiter d'une terrasse et un jardin privatif ainsi qu'une place de parking couverte en souterrain . L'immeuble dispose d'un ascenceur. Le DPE est en cours. Cette habitation convient parfaitement pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif ! Vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Lucas GABRIAC au 07.86.86.80.20. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V70000028

99 900 €

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Rodez (12000)

T2 meublé actuellement loué + garage + cave idéal investisseur

A saisir ! Très beau T2 meublé et rénové, actuellement loué à 450€ / mois dont 20€ de charges comprenant en plus un garage au sein d'une résidence sécurisée et une cave, idéal investisseur ! Un rendement immédiat et un appartement ayant toujours trouvé un locataire. Ce bien idéalement situé à proximité de toutes commodités et à seulement 5 minutes du centre ville de RODEZ. Il vous permettra également un accès rapide vers ONET LE CHATEAU, LA PRIMAUBE, OLEMPS, BARAQUEVILLE, tout en étant à côté d'un parc et d'une rivière profitant ainsi d'un peu de quiétude. Pour plus de renseignements ou visites contactez Aymeric au 0760579065 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V60000062

89 000 €

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Espalion (12500)

Maison de ville 135m² + grange à rénover + local commercial

Maison T4 en plein centre de la commune d’Espalion (12500), 135m² L’agence Occ’immo Conseil, vous propose en Exclusivité à la vente une maison en plein centre de la commune d’Espalion. Cette maison possède une surface habitable de 135m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bain et également 1 salle d’eau. La propriété est accompagnée d’un local commercial non-loué (possibilité d’en créer un garage) + d’une grande cave + une grange indépendante. Située à proximité de toute les commodités, commerces, espaces verts et écoles. La commune d’Espalion est une ville charmante et accueillante. Elle s’agence comme suit : un local commercial au rez-de-chaussée accompagnée d’une cave. Au premier étage, nous avons accès a un salon et WC séparés d’une cuisine, celle-ci donne l’accès à un balcon. Au deuxième étage, nous retrouve deux chambres, une salle d’eau et un WC. Au troisième et dernier étage, nous accédons à la suite parentale accompagnée d’une salle de bain. Des travaux ont été réalisés, l’installation d’une nouvelle pompe à chaleur a été réalisé récemment. La maison est habitable de suite. Il reste néanmoins des rénovations à effectuer. Informations supplémentaires : Eau chaude : Individuelle Chauffage individuel : pompe à chaleur Assainissement : Tout à l’égout Taxe foncière : 1 170 € / An Pour organisation une visite de ce bien, vous pouvez contactez l’agence immobilière Occ’immo Conseil – MARTEL Flavy au 06 34 43 89 65 Visite virtuelle posible sur demande. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V60000049

120 000 €

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Canet-de-Salars (12290)

Maison de 83m² avec grange de 40m² à Canet-De-Salars - proche des lacs

L'agence Occ'immo Conseil, vous propose en Exclusivité à la vente une maison de village à rénover, d'une surface de 83m² et d'une grange attenante de 40m² sur une parcelle de près de 500m². Elle s'agence comme suit : un salon/salle à manger, une cuisine indépendante au rez de chaussé, de deux chambres et d'un dressing à l’étage et de combles aménageables de 40m² au dernier niveau. Elle dispose aussi d'un jardin avec un accès direct de la maison. L'atout de cette maison dispose est une grange attenante de 40m² avec une très belle hauteur sous plafond et d'une cave, sous la maison creusée dans la pierre. Ce bien rare est situé sur la commune de Canet-de-Salars, non loin des commerces, restaurant, grande surface et des lacs de Pareloup, de Pont-de-Salars et du lac de Bage qui en font un attrait particulier. Information complémentaire : Assainissement: à créer DPE & GES : En cours de réalisation Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2022 . Pour organiser une visite de cette habitation, vous pouvez contacter l'agence immobilière Occ'Immo Conseil - Johan GIL au 06 16 33 68 75. Annonce proposée par un agent commercial Prix de vente : 59 900 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur Annonce proposée par un agent commercial

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450 m²

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Réf : V140000053

59 900 €

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Exclusif

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