Biens immobiliers à vendre

Rodez (12000)

Maison 100m² de plain pied sur 720m² de terrain

Venez découvrir ce nouveau bien sur le marché, situé dans une commune proche de rodez à 15km en voiture. La maison de 102m² de plain pied avec 720m² de terrain, se constitue de 3 chambres dont une suite parentale, un salon-séjour ouvert et une cuisine américaine et un grand garage de 25m²! Le prix de vente est fixé à 210 000 €. La taxe foncière est de 570€. Cette habitation convient tout à fait à une famille avec enfants. Maison économe en énergie (DPE B) et récente (construite en 2015) Une projection 3D de l’aménagement est possible comme sur les visuels 3D. Le lien ci-dessous est l'animation du home stagging 3D de l'était actuel de la maison et de l'après. https://book.rhinov.pro/323805?apiKey=7db7c9ec683cf31356be6c187e60a748&fullscreen=true Visite virtuelle du bien disponible sur notre site web : https://www.occimmoconseil.com N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Lucas GABRIAC si vous souhaitez avoir plus de renseignements ou planifier une visite! Annonce proposée par un agent commercial

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720 m²

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Réf : V70000074

210 000 €

Exclusif

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Rodelle (12340)

Magnifique terrain plat et ensoleillé

Exceptionnel sur le secteur ! Terrain de 2340m² environ, plat, arboré, orientation SUD, SUD-OUEST sur BEZONNES, commune de RODELLE 12340. Vous souhaitez faire une maison avec une forte valeur ajouter, le secteur de BEZONNES est là commune faite pour vous ! Au calme dans un écrin de verdure à seulement 12 minutes du centre commercial de SEBAZAC et 15 minutes de RODEZ venez visiter ce terrain constructible ! Terrain libre constructeurs, cependant si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur le coût d'un projet global nos partenaires constructeurs pourront vous conseiller et vous renseigner gratuitement sur simple demande. Viabilités en bordures. Pour tous renseignements contactez Aymeric au 07 60 57 90 65.   Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V60000088

99 900 €

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Onet-le-Château (12850)

Maison de village idéal investisseur ou résidence principale

Venez découvrir cette maison de type 3 à seuleument 10 minutes de Rodez, tout en profitant du calme et de la tranquilité. Au rez de chaussée un espace de vie salon cuisine, au premier étage une chambre, une salle de bain, WC, et au deuxième étage une 2eme chambre. Nous vous avons réalisé un visul 3D de l'aménagement possible du rez de chaussée afin qu'il soit plus agréable et bien agencé. Pour des investisseurs augmentez votre rendement avec ce type d'investissements SANS CHARGES DE COPROPRIETES. Possibilité de faire de la location meublée à l'année ou de type Airbnb (Rodez à 10 minutes et aeroport à 5 minutes) tout en ayant des revenus NON IMPOSABLES. PRECISION : C'est une maison de village donc pas de terrain ! Mais vous avez de grands espaces verts autour Attention ce bien rare sur le marché va partir très vite !!! Contact au 0760579065 ou par mail contact@occimmoconseil.com Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V60000087

89 900 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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La primaube (12450)

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Réf : V60000086

106 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Sainte-Radegonde (12850)

Maison d'architecte avec vue dégagée sur Rodez au cœur de la nature

Vous recherchez une maison atypique avec du cachet, proche de la nature tout en étant à proximité de la ville ? Alors venez visiter cette maison d'architecte de 115m² avec ses 3 chambres, une grande pièce de vie ainsi que ses grands volumes modulables à l'étage pouvant accueillir une salle de jeux, une chambre supplémentaire, un bureau etc. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 55m² comprenant un garage double avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une cave à vin. Cette propriété repose sur une parcelle de 1725m² agrémenté d'arbres et de verdure. Un havre de paix à moins de 15 minutes de RODEZ sur la commune de SAINTE RADEGONDE. Le prix de cette maison est bien en dessous du marché, en adéquation avec les travaux de rénovations importants à réaliser vous permettant de personnaliser ce bien afin de vous sentir bien chez vous ! Pour plus de renseignements ou venir visiter ce bien merci de contacter Aymeric au 0760579065 Annonce proposée par un agent commercial

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1725 m²

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Réf : V60000082

210 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Rodez (12000)

Maison de ville avec jardin - 3 chambres

Maison 4 pièces 115 m² avec jardin individuel et terrasse. Nous vous proposons, en exclusivité, une maison qui vous permettra d'être proche du centre ville et de toutes commodités tout en bénéficiant d'un terrain de 150 m2, d'un garage individuel, d'une grande cave compartimentée et d'une buanderie au sous-sol de la maison. La surface est de 115 m2. Au RDC, l'entrée, le salon séjour de 40m² avec une double exposition, une cuisine séparée avec accès au jardin et un WC. Au 1er étage, l'espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, 1 grande pièce sous comble isolé et aménagé pouvant faire office de bureau et d'une quatrième chambre. Des travaux ont été réalisés récemment, changement de la chaudière à condensation à gaz, la porte d'entrée isolée et renforcée, le changement de la cuisine en 2014, les volets roulant automatiques ainsi que l'isolation de la cave réalisée en 2019. Cette maison est proposée au prix de 229 000 euros, venez la visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible sur simple demande par mail à l'adresse suivante johangil.occimmo@gmail.com, et pour toutes visites merci de contacter directement le conseiller en charge de cette vente au 06.16.33.68.75 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 115 m² Prix du bien : 229000 € Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022 Annonce proposée par un agent commercial

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194 m²

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Réf : V140000076

229 000 €

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Nouveauté

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Onet-le-Château (12850)

T2 + balcon + garage box résidence récente

A saisir ! T2 au dernier étage avec balcon + garage type box dans une résidence de 2016. Pas de travaux à prévoir ! DPE B, logement très économe. Fables charges de copropriétés. Une pompe à chaleur à été installée. Logement idéal pour 1er achat ou investisseur (secteur très demandé et possibilité d'avoir des revenus pas ou peu imposés !) Plus de renseignements ou visites au 0760579065 ATTENTION : Les logements dans ce secteur sont rares et partent très vite !!! Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V60000079

119 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Rodez (12000)

Immeuble de rapport pour investissement patrimonial de premier...

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier de qualité et réaliser un investissement patrimonial pour du complément de revenu, transmission patrimonial, placement dans "la pierre" moins volatile que les marchés financiers ? Alors venez visiter cet immeuble de rapport en monopropriété de 360m² environ rénové est déjà loué vous procurant dès votre achat des revenus locatifs. IL est composé de 7 logements + annexes : En rez de chaussée : 1 grand garage + 2 caves dont 1 voutée 1er étage : 1 T2 + 1 T2bis 2eme étage : 2 T2 3eme étage : 1 T2 + 1 T2bis 4eme étage : 1 T1bis meublé + 1 grenier de 40m² Montant total des loyers pratiqués pour les 7 logements : 3245€ HC Montant de la taxe foncière 3278€ dont 541€ de taxe d'ordures ménagères refacturées aux locataires Pas de charges de copropriété seule le prorata de la taxe foncière non refacturée aux locataires est dû par le propriétaire donc TRES PEU DE CHARGES Les +++ de cet immeuble : 1) Situation géographie ! Et ou vous connaissez la règle n°1 d'un investissement immobilier : l'emplacement, l'emplacement et encore l'emplacement ! Cet immeuble est donc situé en plein cœur de ville, proche de la mairie des commerces, musées, restaurants, bars, commissariat, parkings 2) L'immeuble comprend 7 logements dont 5 actuellement loués avec des locataires à jour de leurs loyers 3) L'immeuble est en monopropriété donc pas de syndic donc MOINS DE CHARGES et plus de rentabilité ! 4) Un potentiel non utilisé à développer : Un grand garage de 45m² en rez de chaussée + 2 caves de 40m² environ pouvant servir de stockage ou être attribuées aux locataires en augmentant les loyers + un grenier de 40m² pouvant être utilisé pour créer un T4 duplex avec le logement du 3eme étage. 5) De gros travaux de rénovations ont été réalisés (réfection de la toiture, menuiseries, communs, chaudières, etc) vous pouvez donc louer la totalité des appartements actuels sans avoir à refaire de travaux Pourquoi investir à RODEZ : La ville de Rodez, chef-lieu du département de l'Aveyron, compte 26 410 habitants. En tête des villes d’Occitanie où il fait bon vivre pour la troisième année consécutive, selon le classement des Villes et Villages où il fait bon vivre, la cité ruthénoise est une ville sportive, culturelle, dynamique, solidaire et engagée pour la défense de la nature. Rodez est la préfecture de l'Aveyron, une ville à taille moyenne qui profite de l'engouement actuel des familles s'écartant des grandes villes pour trouver un cadre de vie plus agréable, plus accessible tout en pouvant travailler en télétravail (la fibre est disponible dans l'immeuble). Rodez se trouve stratégiquement au centre du traingle Toulouse, Montpellier, Clermont-Ferrand. Depuis 3 ans le marché Aveyronnais est très dynamique avec un record de vente en 2021 depuis 10 ans. Classement énergétique : Le classement annoncé tient compte du nouveau DPE, plus contraignant, (avec l'ancien DPE l'immeuble était classé D-E) cette particularité est important en prendre en compte dans les années à venir car la comparaison entre différents immeubles n'est pas automatiquement "comparable" selon que les immeubles présentent un DPE mis à jour (depuis juillet 2021) ou vous annonce des DPE avant la réforme. Pour autant les consommations restent identiques. Pour tous renseignements ou visite contactez Mr CASSAGNES au 0760579065 ou par mail à l'adresse suivante contact@occimmoconseil.com Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V140000076

750 000 €

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Firmi (12300)

À Firmi, villa de 91m² avec terrasse à vendre 69900 €

Sur la commune de Firmi, immobilier à vendre avec une maison dotée de 3 chambres et d'une grande terrasse ensoleillée. La villa est composée d'un espace cuisine et 2 chambres. Sa superficie est de 91m². Point important au niveau de l'agencement, le logement s'accompagne de 2 salles de bains ce qui vous assure un confort supplémentaire. Double vitrage et chauffage refait récemment. À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse de 80m² pour manger dehors. Les dimensions raisonnables du terrain assurent un entretien simplifié. Ce bien vous fait bénéficier d'un garage. Prix : 69 900 €, soit environ 768 € par mètre carré. Si vous recherchez un premier logement à acquérir, n'hésitez pas à visiter cette maison. La maison peut-être facilement divisé en 2 appartements distinct, une entrée privative est déjà en place pour chaque niveaux. Pour organiser une visite ou une visite virtuelle de cette annonce, vous pouvez contacter l'agence immobilière Occ'Immo Conseil - Johan GIL au 06 16 33 68 75. Prix de vente : 69 900 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur Annonce proposée par un agent commercial

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80 m²

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Réf : V140000067

69 900 €

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Rodez (12000)

Rare sur Rodez Maison 3 chambres + terrain PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Rare sur Rodez ! Nous proposons une maison entièrement rénovée qui vous permettra d’être proche de l’amphithéâtre, cinéma et toutes commodités tout en bénéficiant d’une terrasse de 40 m² et d’un terrain de 258 m², parking privatif et garage accompagné d’une grande cave et buanderie au sous-sol de la maison. La surface est de 110 m². Au RDC, l'entrée, le garage, le cellier et la buanderie. Au 1er étage, l’espace salon, salle à manger et bureau mesure plus de 40 m² auxquels s’ajoutent la cuisine entièrement équipée semi-ouverte (porte battante) et un espace toilette, lavabo et placards. A l’étage, 3 grandes chambres avec placards, dont une avec dressing ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche fermés et toilettes séparés complètent ce bien. Alliant commodités, volumes et modernité, cette maison est proposée au prix de 280 000 euros, venez la visiter sans tarder ! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! Une visite virtuelle est disponible en visio sur simple demande par mail à l'adresse suivante contact@occimmoconseil.com, et pour toutes visites merci de contacter directement le conseiller en charge de cette vente au 0760579065 Annonce proposée par un agent commercial

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258 m²

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Réf : V60000066

280 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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