Idéal investisseur Firmi
achat idéal investisseur 16 pièces,  257 m²

199 900 €

• 218 231 $
• 175 952 £
• Autres devises
  • 15 107 423 руб
  • 2 230 424 kr
  • 1 480 279 元
  • 28 257 864 ¥
  • 200 320 Chf
  • Informations non contractuelles

En exclusivité IMMEUBLE DE RAPPORT avec une rentabilité de 10% !
Cet immeuble se compose de 4 appartements de type T3 :

- T3 au rdc de 71.96m² actuellement loué 417€ HC avec une locataire depuis 2008
- T3 au 1er étage de 59.65m² actuellement loué 397€ HC avec un locataire depuis 2017
- T3 au 1er étage de 59.67m² actuellement loué 384€ avec un locataire depuis 2017, mais qui va partir fin mars 2023 permettant de rénover son appartement et d'augmenter son loyer sous-évalué augmentant ainsi le rendement de l'immeuble
- T3 au rdc de 65.72m² actuellement loué 480€ HC

Cet investissement comprend également plusieurs annexes (rare sur le marché !) :

- 4 garages box
- 4 caves
- 4 parcelles de terrains (un vrai plus depuis le covid !)
- 4 places de parkings propre à l'immeuble

Des équipements rares pour des appartements vous donnant un vrai avantage pour fidéliser vos locataires, augmenter les loyers à venir et vous différencier sur le marché !
De plus ces annexes ne sont présentes dans les baux de location ce qui peut être un bon levier pour attribuer ces dernières aux logements et réévaluer les loyers. Actuellement les locataires peuvent se garer sur les places de parkings propres à l'immeuble sans attributions particulières

Les + de cet investissement :

1) Avec 3 appartements loués vous permettent de dégager du cash flow (compléments de revenus) vous permettant de rénover le 4eme et augmenter davantage votre rentabilité
2) Cet immeuble est composé d'annexes (garage, cave et terrain) pour chaque appartement unique sur le marché
3) Acheter un immeuble de rapport avec des logements loués facilité l'obtention de crédit
4) Sur le secteur les locataires restent généralement longtemps ce qui permet de diminuer les frais de gestion si vous choisissez une gestion par agence ou vous permet de vous libérer plus de temps si vous le gérez vous-même

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller au 0760579065